Rejointoiement de façade (brique, pierre, silex)

Pourquoi les joints d’une façade vieillissent-ils ?

Dans un mur de brique, de pierre ou de silex, le joint est le point faible voulu : c’est par lui que le mur évacue son humidité et c’est lui qui s’use à la place du matériau. Pluie battante, gel, racines de mousse, vibrations de la route : au bout de trente à cinquante ans, le mortier se creuse, se fissure ou tombe par morceaux, et l’eau commence à entrer dans la maçonnerie.

Le cas le plus répandu dans l’Eure est pourtant plus récent : des joints refaits au ciment dans les années 1960 à 1990, trop durs et trop étanches pour une brique ou un calcaire tendre. Le mur ne respire plus par le joint, il respire par la pierre, qui s’effrite ; les briques se délitent en surface, les silex se déchaussent. Rejointoyer, c’est alors retirer ce ciment et rendre au mur un mortier qui travaille avec lui.

Brique, calcaire, silex, grison : un mortier pour chaque mur

Nous rejointoyons à la chaux naturelle hydraulique, dosée et teintée selon le matériau. La brique normande demande un joint plutôt fin et légèrement en retrait, d’une teinte proche du sable local ; la pierre calcaire du Vexin et des Andelys appelle une chaux plus tendre que la pierre elle-même, pour que le joint s’use avant elle ; le silex, dont les blocs sont irréguliers, se rejointoie « à pierre vue », en laissant affleurer le matériau ; le grison du pays d’Ouche se traite avec un mortier qui respecte sa couleur rouille et ne le scelle pas.

Sur un appareillage mixte — calcaire, silex et brique dans le même mur, fréquent à Gisors ou aux Andelys —, nous travaillons deux ou trois mortiers sur la même façade. La teinte se valide sur un échantillon d’un mètre carré, regardé sec : un joint change de couleur en séchant.

Comment se déroule un rejointoiement ?

On commence par dégarnir : les anciens joints sont retirés sur deux à trois centimètres de profondeur, à la main ou à l’outil fin, sans entamer les arêtes des briques ni éclater les silex — c’est l’étape la plus longue et celle qui fait la qualité du résultat. Le mur est ensuite nettoyé basse pression, dépoussiéré, puis humidifié pour que le mortier ne grille pas.

Le joint est ensuite garni en deux passes et fini selon le style du bâti : beurré et lissé sur la brique, brossé pour révéler le sable, à pierre vue sur le silex. Le mortier de chaux fait sa prise lentement, hors gel et hors forte chaleur : on protège la façade des intempéries pendant la prise, et l’hydrofuge éventuel attend que le mortier soit parfaitement sec.

Ce que nous ne faisons pas : enduire ce qui doit rester visible

Une brique, une meulière, un silex ou un grison ne se recouvrent pas : leur valeur, patrimoniale et marchande, tient à ce qu’ils restent visibles. Quand un propriétaire nous demande d’enduire un mur apparent « pour faire propre », nous proposons un nettoyage et un rejointoiement, et nous expliquons pourquoi. Aux abords d’un monument, l’Architecte des Bâtiments de France l’imposerait de toute façon.

Nous refusons aussi le joint ciment sur un bâti ancien, même « parce que c’est plus solide » : il est précisément trop solide pour le mur. Si des joints ciment récents ne posent pas encore de problème visible, nous le disons et nous ne les retirons pas pour le plaisir — un rejointoiement se justifie par l’état du mur, pas par le calendrier.

Combien coûte un rejointoiement de façade ?

Le prix d’un rejointoiement se fixe sur diagnostic : il dépend presque entièrement du temps de dégarnissage, lui-même lié à l’épaisseur des anciens joints, à la présence de ciment et à la fragilité du matériau ; nous ne publions pas de fourchette au m² tant que nous n’avons pas de chantier de référence dans l’Eure, et nous chiffrons chaque façade après l’avoir sondée.

Toutes nos fourchettes, prestation par prestation : ordres de prix 2026 par type de travaux.

Qu’est-ce qui est compris dans le devis ?

La prestation comprend le diagnostic des joints, le dégarnissage, le nettoyage, le mortier de chaux dosé et teinté sur échantillon, la finition choisie et la protection pendant la prise ; elle ne comprend pas le remplacement de briques ou de pierres cassées, qui se chiffre à part.

Combien de temps dure un rejointoiement de façade ?

Un rejointoiement est un travail lent : comptez deux à quatre semaines pour un pavillon en brique, davantage sur un mur de silex ou un appareillage mixte, le dégarnissage et la prise lente de la chaux faisant l’essentiel du calendrier.

Pignon ou façade de 40 à 60 m² en brique

1 à 2 semaines

Maison de 100 à 150 m² en brique

2 à 4 semaines

Mur de silex ou appareillage mixte

3 à 5 semaines

Séchage du mortier avant hydrofuge

3 à 4 semaines