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Nettoyage, hydrofuge, peinture ou ravalement : quelle solution ?
La bonne intervention dépend de l’état du support, pas de l’âge de la maison : une façade sale mais saine se nettoie, une façade qui farine ou qui cloque se ravale, une façade fissurée se répare avant toute finition, et une façade humide se traite par sa cause. Le tableau ci-dessous vous situe ; le diagnostic sur place, gratuit, confirme.
Euréa Façades est une entreprise familiale de ravalement et de nettoyage de façade basée à Angerville-la-Campagne, aux portes d’Évreux (Eure). Quand un nettoyage suffit, nous ne vendons pas un ravalement : cette page vous donne les repères pour le vérifier vous-même.
Le tableau de décision
Votre façade montre quoi, et que faut-il faire ?
Neuf situations que nous rencontrons chaque semaine dans l’Eure. Une coche signale l’intervention adaptée, un tilde une intervention parfois utile en complément, un point une intervention inutile ou contre-indiquée.
| Ce que vous voyez | Nettoyage | Hydrofuge | Peinture | Ravalement | Autre geste |
|---|---|---|---|---|---|
| Façade sale mais saine (grisaille, poussière, traces de pollution) → nettoyage de façade | ✓ | ~ | · | · | — |
| Enduit qui farine (poudre blanche sur la paume) → fiche farinage | ~ | · | ~ | ✓ | impression fixante avant finition |
| Microfissures et faïençage fins → imperméabilisation de façade | · | · | · | ~ | imperméabilisation armée |
| Fissures ouvertes, en escalier ou traversantes → traitement des fissures | · | · | · | ~ | traitement des fissures d’abord |
| Enduit qui cloque ou se décolle par plaques → fiche décollement d’enduit | · | · | · | ✓ | piquage et reprise |
| Mousses, algues, traces vertes → fiche mousses et lichens | ✓ | ✓ | · | · | traitement anti-mousse |
| Traces noires et coulures sous les appuis → fiche traces noires | ✓ | ~ | · | · | reprise des appuis ou gouttières |
| Brique, pierre ou silex encrassés → rejointoiement | ✓ | ✓ | · | · | rejointoiement si joints creusés |
| Humidité et salpêtre en pied de mur → traitement des remontées capillaires | · | · | · | ~ | remontées capillaires à traiter avant tout |
✓ adapté · ~ parfois, en complément · · inutile ou contre-indiqué. Ordres de prix 2026 constatés dans l’Eure, échafaudage inclus : nettoyage 10 à 30 €/m², hydrofuge 8 à 15 €/m² seul, peinture 25 à 50 €/m² sur support sain, imperméabilisation armée 40 à 80 €/m², enduit complet 50 à 100 €/m², jusqu’à 130 €/m² avec réparations. Détail sur la page des prix.
Les quatre interventions
Que fait chaque intervention, et que ne fait-elle pas ?
Le nettoyage : rendre l’aspect, sans toucher au support
Un nettoyage retire la saleté, les mousses et les algues ; il ne répare rien. C’est l’intervention la plus courte et la moins chère, et la seule nécessaire quand l’enduit, la brique ou la pierre sont sains sous la grisaille. À basse pression, avec un traitement curatif puis préventif, il repousse de plusieurs années des travaux plus lourds. À haute pression brute sur un enduit fragile, il ouvre la façade à l’eau : c’est la fausse bonne idée que nous refusons. Voir le nettoyage de façade.
L’hydrofuge : protéger un mur sain
Un hydrofuge incolore rend déperlant un support propre et sain, tout en le laissant respirer. Il prolonge l’effet du nettoyage sur une façade poreuse exposée à la pluie, pendant huit à douze ans d’efficacité réelle. Il ne bouche pas une fissure, ne retient pas une eau qui monte du sol et ne fixe pas un enduit qui farine : sur ces supports, il est inutile ou aggrave. Voir l’hydrofuge de façade et la question qu’est-ce qu’un hydrofuge ?
La peinture : changer la teinte d’un enduit qui tient
Une peinture de façade décore et protège un enduit qui adhère encore parfaitement. Elle tient sept à quinze ans selon sa famille. Sur un enduit farinant, cloqué ou fissuré, elle masque quelques mois puis se décolle, et le ravalement suivant doit d’abord la retirer. Elle ne se pose jamais sur une brique, une meulière ou une pierre apparentes, qui doivent respirer. Voir la peinture de façade et peindre ou enduire ?
Le ravalement : refaire le support
Le ravalement reprend la façade en profondeur : piquage des zones malades, réparation des fissures, nouvel enduit ou crépi, finition et protection. C’est l’intervention adaptée quand l’enduit ne tient plus, quand le faïençage est généralisé ou quand la façade cumule plusieurs désordres. Sur une maison ancienne en brique, silex ou colombages, il prend la forme d’un rejointoiement ou d’un enduit à la chaux. Voir le ravalement de façade et les sept signes qu’il est temps.
La méthode
Dans quel ordre décider ?
- Chercher l’eau. Pied de mur humide, salpêtre, auréoles localisées : l’humidité se traite d’abord, par sa cause. Notre page d’où vient l’humidité de votre façade vous aide à la reconnaître.
- Lire les fissures. Fines et isolées, elles se traitent avant la finition ; ouvertes ou en escalier, elles se stabilisent et se pontent avant tout. Le guide lire une fissure comme un pro détaille les cas.
- Sonder le support. Tapoter (son creux = décollement), frotter la paume (poudre = farinage), observer les cloques. Un support malade impose le ravalement ; un support sain ouvre la voie au nettoyage, à l’hydrofuge ou à la peinture.
- Choisir la finition en dernier. Teinte, finition d’enduit, hydrofuge incolore ou peinture : ce choix vient après, en respectant les règles locales d’urbanisme de votre commune.
Pour un premier repère sans attendre, l’Étiquette Façade A→E lit une photo de votre façade en trente secondes. Pour une réponse engageante, l’estimation en ligne prépare le diagnostic sur place.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande avant de choisir
Peut-on simplement repeindre une façade abîmée ?
Non. Une peinture ne tient que sur un enduit qui adhère encore, sans cloques ni farinage lourd. Sur un support malade, elle se décolle en un ou deux hivers et le ravalement suivant coûte plus cher, parce qu’il faut d’abord retirer la peinture. Le test se fait sur place en tapotant et en frottant l’enduit.
Un nettoyage suffit-il souvent ?
Plus souvent qu’on ne le croit. Dans l’Eure, une façade grise ou verdie dont l’enduit est sain retrouve son aspect avec un nettoyage à basse pression suivi d’un hydrofuge, entre 10 et 30 €/m² en 2026, bien loin d’un ravalement complet. C’est la première chose que nous vérifions.
Dans quel ordre traiter plusieurs problèmes ?
La cause avant la surface : humidité du sol, fissures et points d’entrée d’eau d’abord, puis le support (piquage, reprise d’enduit), puis la finition et la protection. Inverser l’ordre revient à payer deux fois la finition.
Comment être sûr du diagnostic ?
Aucun diagnostic sérieux ne se fait sur photo : il se confirme sur place, en mesurant l’humidité du mur, en sondant l’enduit et en observant les fissures. Le nôtre est gratuit et donne lieu à un compte rendu écrit qui dit ce qui est nécessaire, et ce qui ne l’est pas.
Votre projet
Un doute entre deux solutions ? Nous venons voir, gratuitement.
Diagnostic gratuit et sans engagement, conseils d’experts et déplacement sur toute l’Eure.