Ravalement de copropriété dans l’Eure : du diagnostic au vote en AG

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   Diagnostic collectif de l’immeuble

   Visite de toutes les faces, des parties communes extérieures et des points singuliers (balcons, acrotères, descentes). Rapport écrit face par face : état constaté, désordres probables à confirmer sur place, priorités, et trois scénarios chiffrés en fourchettes — entretenir, réparer, ravaler.

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   Présentation au conseil syndical

   Nous expliquons le rapport au conseil syndical, en réunion ou en visio : ce qui est urgent (infiltrations, fissures actives, enduit qui tombe), ce qui peut attendre, et ce qui relève de l’esthétique. Le but est que chaque copropriétaire comprenne pourquoi on vote, pas seulement combien.

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   Devis détaillé pour l’assemblée générale

   Devis poste par poste, échafaudage et protections inclus, validité adaptée au calendrier de l’AG, variantes de finition et options chiffrées séparément. Le syndic dispose de tout ce qu’il faut pour la convocation : devis, attestations, planning prévisionnel.

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   Vote, appels de fonds, déclaration préalable

   Une fois le ravalement voté, le syndic lance les appels de fonds selon le calendrier voté. Nous préparons en parallèle le dossier de déclaration préalable au nom de la copropriété — plans, photos, références de teintes — et nous attendons son accord avant d’engager quoi que ce soit.

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   Chantier et information des résidents

   Affichage dans le hall, planning par face, un interlocuteur joignable pour le syndic comme pour les résidents. Échafaudage sécurisé, protections des balcons et des accès, chantier propre chaque soir. Les aléas météo sont annoncés aussitôt, jamais découverts.

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   Réception et documents de fin de chantier

   Réception contradictoire avec le syndic et le conseil syndical, levée des réserves, remise des fiches techniques des produits, des attestations et des photos avant/après. La garantie de parfait achèvement court à partir de cette date.

Majorités, ordre du jour, appels de fonds, fonds travaux : le détail juridique est dans notre guide ravalement en copropriété : vote en AG, appels de fonds, calendrier.

Les fourchettes sont les mêmes qu’en maison individuelle, constatées dans l’Eure en 2026 : de 10 à 30 € par m² pour un nettoyage et une protection, de 50 à 100 € par m² pour un ravalement avec enduit complet, et jusqu’à 130 € par m² avec réparations importantes — échafaudage inclus. Le diagnostic collectif situe votre immeuble dans ces fourchettes avant tout vote.

Ce qui fait varier le prix d’un immeuble à l’autre : la hauteur et l’accès, l’état des points singuliers, la part de surface à réparer avant la finition, le choix entre peinture, revêtement d’imperméabilisation et enduit. Nous chiffrons trois scénarios pour que le conseil syndical puisse arbitrer en connaissance de cause, et nous présentons chaque option séparément dans le devis — tous nos ordres de prix 2026 sont publiés, prestation par prestation.

Côté TVA, le taux réduit à 10 % s’applique aux travaux de ravalement d’un immeuble d’habitation achevé depuis plus de deux ans ; l’attestation est signée par le syndic. Le détail des conditions : aides et TVA réduite pour vos travaux de façade.