Lire sa façade · Eure (27)
Pathologies de façade : reconnaître ce que vous voyez
Une façade parle avant de céder : un réseau de fines craquelures, une plaque qui sonne creux, une bande verte côté nord, une poudre blanche sur les doigts. Chaque signe a une cause probable et un traitement adapté. Ces dix fiches vous aident à mettre un nom sur ce que vous voyez, et à ne pas aggraver le désordre avec la mauvaise méthode.
Nous avons classé les désordres par gravité, du plus pressé au plus bénin. Dans l’Eure, le bâti ancien — colombages, brique, silex, enduits à la chaux — et le pavillonnaire des années 1960-1990 — enduits monocouche, peintures épaisses — ne vieillissent pas de la même façon : chaque fiche le précise. Ce que vous lirez ici est une cause probable ; le diagnostic sur place, gratuit, la confirme. Un symptôme absent de ces fiches ? Cherchez-le dans le site.
À faire vérifier sans attendre
L’eau entre ou le support se désagrège : à faire diagnostiquer rapidement.
- Décollement d’enduit Plaques d’enduit qui sonnent creux quand on les tapote, puis se soulèvent ou tombent Un décollement d’enduit se reconnaît au son creux sous les doigts et aux plaques qui se soulèvent : l’enduit n’adhère plus au mur, souvent parce qu’il est trop rigide ou trop étanche pour lui, et il doit être piqué puis refait avec un mortier compatible. Lire la fiche
- Enduit qui s’effrite Du sable ou des grains tombent quand on frotte l’enduit avec la main ou une brosse Un enduit qui s’effrite a perdu son liant : il se désagrège en sable ou en écailles sous la main, ne protège plus le mur et doit être piqué puis refait, à la chaux sur le bâti ancien, avec un mortier compatible sur le pavillonnaire. Lire la fiche
- Infiltrations d’eau Auréole ou cloque sur le mur intérieur, qui s’élargit après chaque averse et sèche entre deux Une infiltration d’eau par la façade se reconnaît à une tache qui apparaît ou s’aggrave après la pluie, à l’intérieur ou à l’extérieur : l’eau entre par un point précis, fissure, appui, joint ou enduit poreux, qu’il faut localiser avant de traiter. Lire la fiche
À traiter dans l’année
Le désordre progresse si on le laisse : à traiter dans l’année.
- Cloquage Bulles de quelques millimètres à plusieurs centimètres qui soulèvent la peinture ou la peau de l’enduit Le cloquage est une bulle qui soulève la peinture ou l’enduit : de l’humidité ou des sels poussent de l’intérieur du mur, et le revêtement, trop étanche, ne les laisse pas sortir. On traite d’abord l’eau, ensuite la finition. Lire la fiche
- Faïençage Fines craquelures qui dessinent un quadrillage ou des mailles, visibles surtout de près ou après la pluie Le faïençage est un réseau de microfissures en mailles qui touche la couche de finition, pas le mur : il laisse l’eau s’infiltrer lentement et se traite par une imperméabilisation ou un ravalement selon son étendue. Lire la fiche
- Joints dégradés Joints en retrait de plusieurs millimètres par rapport aux briques ou aux pierres Des joints dégradés sont des joints de mortier qui se creusent, s’effritent ou se fissurent entre les briques ou les pierres : ils laissent l’eau entrer dans le mur et se reprennent par un rejointoiement au mortier adapté, à la chaux sur le bâti ancien. Lire la fiche
À entretenir, sans se tromper de méthode
Un entretien suffit souvent, à condition de ne pas aggraver avec la mauvaise méthode.
- Farinage La main passée sur le mur ressort poudrée de blanc ou de la couleur de la façade Le farinage est l’usure superficielle d’une peinture ou d’un enduit teinté dont le liant a été détruit par les UV et la pluie : il laisse une poudre sur les doigts, ne menace pas le mur, mais annonce que la protection ne joue plus son rôle. Lire la fiche
- Microfissures Trait fin, souvent rectiligne ou légèrement sinueux, large comme un cheveu Une microfissure fait moins de 0,2 mm de large et touche l’enduit, pas la structure : elle se surveille, se ponte si elle laisse entrer l’eau, et se distingue d’une fissure structurelle par sa finesse, son tracé et sa stabilité dans le temps. Lire la fiche
- Mousses, algues et lichens Voile vert ou noirâtre, surtout sur la face nord, en bas de mur et sous les débords Mousses, algues et lichens s’installent sur une façade humide et peu ensoleillée ; ils n’attaquent pas le mur mais retiennent l’eau et accélèrent son vieillissement, et se traitent par un nettoyage basse pression suivi d’un traitement, jamais au jet haute pression. Lire la fiche
- Traces noires et coulures Coulures verticales sombres partant des appuis de fenêtre, des rebords et des bandeaux Les traces noires et les coulures sont des dépôts de pollution et de poussières que la pluie concentre là où elle ruisselle : elles ne menacent pas le mur mais signalent une façade qui boit, et se traitent par un nettoyage adapté puis une protection hydrofuge. Lire la fiche
Avant d’appeler
Trois réflexes qui évitent les mauvaises surprises
- Regardez après la pluie, puis après trois jours secs. Une tache qui sèche vient de la pluie ; une tache qui reste vient du sol ou d’une fuite.
- Touchez, tapotez, grattez légèrement. La poudre sur les doigts, le son creux, le sable qui tombe sont des indices que la photo ne montre pas.
- N’achetez rien avant le diagnostic. Un produit appliqué sur la mauvaise cause coûte deux fois : le produit, puis sa dépose. Réservez un diagnostic gratuit, nous venons regarder.
Euréa Façades est une entreprise familiale de ravalement et de nettoyage de façade basée à Angerville-la-Campagne, aux portes d’Évreux (Eure). Nos guides et notre lexique complètent ces fiches.
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